Na sprzedaż kompleksowo wyposażony, 2-pokojowy apartament o powierzchni 36,44 m², położony w Baltic Park w Stegnie, w otoczeniu zieleni i lasu, około 500 m od szerokiej, piaszczystej plaży.
Jednym z największych atutów apartamentu jest przestronny, południowy balkon o powierzchni około 10 m², z widokiem na zieleń i las, zapewniający przyjemną przestrzeń do wypoczynku oraz poczucie prywatności.

Apartament jest gotowy zarówno do własnego wypoczynku nad morzem, jak i dalszego wykorzystania w formule najmu krótkoterminowego. Sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów związanych z wykończeniem i urządzaniem lokalu.

Łączna cena apartamentu wraz z miejscem postojowym: 699 000 zł.
Na cenę składają się:
apartament z wyposażeniem: 659 000 zł,
miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł.
Zakup miejsca postojowego jest obowiązkowy. Apartament i miejsce garażowe sprzedawane są wyłącznie razem.

Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 3-piętrowego apartamentowca z windą.

APARTAMENT OBEJMUJE:
- salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą
- oddzielną sypialnię
- nowoczesną łazienkę z prysznicem i pralką
- zabudowy meblowe oraz pełne wyposażenie AGD i RTV
- klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, zapewniającą komfort zarówno latem, jak i w chłodniejszych miesiącach
- stałe łącze internetowe Wi-Fi
- instalacje telewizji satelitarnej oraz telewizji naziemnej
- przestronny balkon z ekspozycją południową
- możliwość komfortowego pobytu dla maksymalnie 6 osób
W lokalu jest możliwość podłączenia internetu światłowodem u jednego z ogólnopolskich operatorów.

WYJĄTKOWY BALKON - prywatna strefa wypoczynku wśród zieleni
Taras został urządzony jako przytulna strefa relaksu. Znajdują się na nim cztery wygodne, rozkładane fotele z poduszkami (2 z nich widoczne na zdjęciach), niewielki stolik oraz fotel wiszący - idealny do odpoczynku z książką lub poranną kawą.
Otaczające drzewa, bujna zieleń i widok w kierunku lasu tworzą wyjątkowo przyjemną atmosferę. Można tu odpocząć po dniu spędzonym na plaży, cieszyć się słońcem i spokojem nadmorskiego otoczenia.
Co szczególnie istotne, balkon nie jest skierowany bezpośrednio na sąsiednie budynki kompleksu. Dzięki temu zapewnia większą prywatność, bez efektu wzajemnego "patrzenia sobie w okna".
To naturalne przedłużenie przestrzeni apartamentu idealne miejsce na śniadanie, popołudniowy odpoczynek czy spokojny wieczór po spacerze nad morzem.

> NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA <
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 470 zł i obejmuje m.in. zaliczkę na zużycie wody, opłatę za wywóz śmieci, dostęp do internetu Wi-Fi, opłatę za miejsce parkingowe w hali i za ochronę.
Apartament posiada ogrzewanie elektryczne. Koszty energii elektrycznej, w tym ogrzewania, są rozliczane oddzielnie i nie są uwzględnione w czynszu administracyjnym.

> MIEJSCE POSTOJOWE I PRZECHOWYWANIE ROWERÓW <
Do apartamentu przypisane jest miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1.
Przy stanowisku zamontowane są dodatkowo 4 haki umożliwiające wygodne przechowywanie czterech rowerów. To praktyczne rozwiązanie dla osób, które lubią aktywny wypoczynek i chcą korzystać z licznych tras rowerowych oraz ścieżek leśnych w okolicy.

> GOTOWY RÓWNIEŻ POD WYNAJEM <
Apartament był wykorzystywany w formule najmu krótkoterminowego i posiada wypracowane rozwiązania związane z jego obsługą.
Istnieje możliwość kontynuowania współpracy w zakresie sprzątania, serwisu i obsługi najmu, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjna również dla osoby, która nie chce samodzielnie zajmować się bieżącą obsługą gości.
Na terenie kompleksu działa także operator najmu, z którym nowy właściciel może nawiązać współpracę.

Apartament jest w pełni wykończony i wyposażony, dlatego może być użytkowany od razu po zakupie - zarówno prywatnie, jak i pod wynajem.

> BALTIC PARK I OTOCZENIE <
Kompleks Baltic Park położony jest w zielonej części Stegny, w sąsiedztwie lasu prowadzącego w kierunku morza.
Na terenie kompleksu i w jego najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. plac zabaw, automat z napojami i przekąskami oraz przestrzeń rekreacyjna. Budynek wyposażony jest w windę, a teren kompleksu jest ogrodzony, objęty ochroną, zagospodarowany i uporządkowany.
Bliskość lasu zapewnia świetne warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku.

Dużym udogodnieniem jest również dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa Stegny, pozwalająca komfortowo korzystać z apartamentu nie tylko w sezonie letnim.

W Stegnie znajduje się m.in. stacja paliw ORLEN oraz sklepy popularnych sieci, takich jak Biedronka, Lidl, POLOmarket, Dino oraz drogeria Rossmann.
W pobliżu znajdują się także restauracje i kawiarnie, w tym lokale gastronomiczne czynne przez cały rok. Dzięki temu również poza sezonem wakacyjnym można korzystać z lokalnej gastronomii i codziennych udogodnień.

Najważniejszym atutem lokalizacji pozostaje jednak morze. Plaża znajduje się około 500 m od apartamentu, a najbliższe dojście w jej kierunku znajduje się zaraz po wyjściu z kompleksu.

> STEGNA - ATRAKCYJNA RÓWNIEŻ POZA SEZONEM <
Stegna jest popularną miejscowością wypoczynkową nie tylko w sezonie wakacyjnym, ale również podczas weekendów, świąt, ferii i krótszych pobytów przez cały rok.

Dogodne połączenia drogowe ułatwiają dojazd zarówno z Trójmiasta, jak i z innych części Polski.
Orientacyjne czasy przejazdu:
Gdańsk ok. 35 min
Olsztyn ok. 1,5 godz.
Bydgoszcz ok. 2,5 godz.
Warszawa ok. 3 godz.
Poznań ok. 4 godz.

> INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO INWESTYCYJNIE <
Lokal ma status lokalu zakwaterowania turystycznego. Ewentualne możliwości rozliczenia podatku VAT zależą od warunków transakcji i indywidualnej sytuacji podatkowej nabywcy. Szczegóły wymagają potwierdzenia z księgowym lub doradcą podatkowym.

Sprzedawany lokal to propozycja dla osób szukających gotowego apartamentu nad morzem, łączącego bliskość plaży, otoczenie lasu, prywatność oraz możliwość wykorzystania nieruchomości na własny wypoczynek lub wynajem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia apartamentu!