Oferujemy na sprzedaż dużą działkę rolną o powierzchni 3.4327 hektara, położoną w miejscowości Stegna (gmina Stegna). Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu o wymiarach 214 m (front) 197 m (długość) i oznaczona jest numerem ewidencyjnym 966/1.

Działka posiada dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej (DW502).

MEDIA:

woda- w odległości około 100 metrów

PRZEZNACZENIE TERENU:

Działka składa się z gruntów ornych oraz łąk trwałych:

RII gleba bardzo dobrej jakości (grunt orny),

RIIIa i RIIIb grunty dobre i średnio dobre (grunt orny),

ŁIII i ŁIV trwałe łąki średniej i słabszej jakości.

To grunty o wysokiej i średniej bonitacji rolniczej. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W przypadku chęci zabudowy należy wystąpić o warunki zabudowy (WZ). Należy również pamiętać, że grunty klasy I III podlegają ochronie ich odrolnienie i przekształcenie na cele budowlane może wymagać dodatkowych procedur.

OKOLICA:

Stegna i jej okolice to idealne miejsce dla turystów, którzy szukają nie tylko pięknych plaż i dobrej kuchni, ale także ciekawych atrakcji: warto odwiedzić Muzeum Bursztynu oraz Muzeum w Sztutowie, a także skorzystać z licznych tras pieszych i rowerowych. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą przejechać się zabytkową koleją wąskotorową, sprawdzić swoje siły w parkach linowych lub odwiedzić mini zoo. Dodatkową atrakcją jest przekop Mierzei Wiślanej. To również doskonały region do uprawiania sportów wodnych.

Stegna znajduje się zaledwie 3 km od plaży , co zapewnia szybki i wygodny dostęp do nadmorskiego wypoczynku. W miejscowości dostępne są popularne sklepy spożywcze , takie jak Lidl, Biedronka i Dino, co ułatwia codzienne zakupy. W odległości około 2 km znajduje się szkoła , co stanowi dodatkowe udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Atutem nieruchomości jest również dobra komunikacja. Dojazd do centrum Gdańska zajmuje około 40 minut , a dogodna sieć dróg umożliwia sprawne przemieszczanie się do pobliskich miast, takich jak Elbląg i Malbork , oraz do innych miejscowości na Mierzei Wiślanej.

Działka stanowi doskonałe miejsce pod inwestycję. Na działce w sezonie letnim funkcjonuje Labirynt w polu kukurydzy, który przyciąga rodziny z dziećmi i turystów odwiedzających Stegnę. To miejsce już teraz generuje zainteresowanie i może być ciekawą opcją inwestycyjną.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: