Szanowni Państwo! Zapraszam do zapoznania się z nietuzinkową ofertą nieruchomości znajdującej się w nadmorskiej miejscowości. Tętniąca życiem miejscowość, w sezonie letnim jak i zimowym jest gwarantem zysku z wynajmu nieruchomości turystom. Bliskość natury jest tutaj na wyciągnięcie ręki. Świetna lokalizacja, która przyciąga turystów. Nieruchomość jest świetną inwestycją, która pozwoli aby sama na siebie zarabiała. Na parterze można mieć swoje mieszkanie, a 2 wyższe piętra sprawdzą się na pokoje gościnne. Łącznie do dyspozycji jest 9 pokoi i 
24-30 miejsca do spania! Warto zwrócić uwagę, że pokoje są różnorodne i spełnią oczekiwania najbardziej wymagających gości.
Zdecydowanie warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość! Jeśli poszukujecie państwo zarabiającej na siebie nieruchomości, w której również chcielibyście zamieszkać to taką opcją jest nasza propozycja!

Dom mieszkalny/pensjonat o powierzchni użytkowej 235 m2 składa się z:
PARTER:
- holu wejściowego,
- kuchni,
- pokoju nr 1 ( 3 osobowy),
- łazienki z prysznicem,
- pokoju nr 2 ( 2 osobowy),
- pokoju nr 3 ( 2 osobowy),
- piwnicy,
- garażu,
- pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na ogród.
PIERWSZE PIĘTRO:
- pokoju nr 4 ( 2 osobowy),
- pokoju nr 5 ( 3-4 osobowy),
- łazienki z wanną,
- pokoju nr 6 z wyjściem na taras ( 3-4 osobowy),
istnieje możliwość aranżacji jednego z pokoi na dodatkową samodzielną kuchnię.
DRUGIE PIĘTRO:
- pokoju nr 7 ( 4 osobowy),
- pokoju nr 8 ( 3-4 osobowy),
- pokoju nr 9 ( 2-3 osobowy),
- łazienki z wanną.
- Na terenie posesji znajduje się 8 miejsc parkingowych.

Poniżej przedstawiam dokładny opis pomieszczeń. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!
Możecie Państwo już teraz zadzwonić do mnie pod nr tel., a chętnie udzielę wszelkich informacji na temat oferty.

LOKALIZACJA:
Stegna gmina wiejska zlokalizowana w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim.
Znajduje się tutaj przystań morska dla rybaków oraz atrakcyjne kąpieliska morskie.
Za sprawą atrakcyjnego położenia, wyjątkowego mikroklimatu i wspaniałych krajobrazów, w sezonie letnim miejsce to licznie odwiedzane jest przez turystów.
Największym atutem gminy są piaszczyste plaże bogate w bursztyn i pasmo wydm porośniętych borami sosnowymi.
Teren gminy stwarza duże możliwości uprawiania sportów wodnych
Od Nowego Dworu Gdańskiego dzieli Nas jedynie 22 min jazdy samochodem. Lokalizacja daje również możliwość zwiedzenia Mierzei Wiślanej. Do Krynicy Morskiej mamy 24 kilometry.
Dodatkowe atrakcje dla turystów:
Znajduje się tutaj węzłowy punkt turystycznej kolei wąskotorowej. Ze Stegny można dojechać w odkrytych wagonach Żuławskiej Kolei Dojazdowej do Nowego Dworu Gdańskiego, Sztutowa lub Mikoszewa ( ujście Wisły do Morza).

OKOLICA:
Nasza nieruchomość położona jest przy głównej arterii turystycznej.
Morze oraz las na są wyciągnięcie ręki. Do plaży dojdziemy w 20 minut. Dla pasjonatów jazdy na rowerze mam dobrą informację okolica jest sprzyjająca dla krótszych i dłuższych wycieczek rowerowych. Do najbliższego sklepu Biedronki mamy 220 m. Okolica jest też bogata w gastronomię. Część jest otwierana typowo na sezon. To podkreśla jak bardzo miejscowość jest turystyczna i w sezonie zdecydowanie spełnia ich wymagania.
Dla pasjonatów wycieczek rowerowych mam świetna wiadomość, w zasięgu całej miejscowości mamy do dyspozycji dużą ilość atrakcyjnych ścieżek rowerowych

BUDYNEK:
Budynek znajduje się na działce o wielkości 700 m2. Działka jest całkowicie ogrodzona. Teren przed budynkiem jest wyłożony estetyczną kostką brukową. Za budynkiem mamy do dyspozycji duży ogród oraz do 8 miejsc parkingowych.
Budynek został wybudowany pod koniec lat 80. Warto podkreślić fakt, że w tamtych latach budynek został wykonany z najlepszych jakościowo dostępnych materiałów. Od początku w rękach jednego właściciela. Aktualny stan techniczny do remontu, lecz niekoniecznie od razu. Bez problemu przez kilka sezonów dom może generować zyski bez ponoszenia nakładów finansowych. Budynek nie posiada stałego sytemu ogrzewania natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą ekonomicznego pieca elektrycznego.
Są dwa oddzielne wejścia, co pozwoli na bezproblemowe oddzielenie strefy prywatnej od gościnnej. Dom posiada woda miejską oraz podłączenie do kanalizacji.

PARTER:
Jest to poziom do zaaranżowania na przestrzeń prywatną. Aktualnie składający się z umeblowanej kuchni z czteropalnikową kuchenką zasilaną gazem.
3 pokoi kolejno trzy, dwu i dwu pokojowych wyposażone szafki łóżek oraz stolików z krzesłami. Łazienki z toaletą, umywalką i prysznicem. Wejścia do pomieszczenia gospodarczego w którym znajdziemy miejsce na wszelkie niezbędne narzędzi ogrodowe, rowery czy inne mniej potrzebne rzeczy na co dzień. Z domu znajduje się wejście do jednostanowiskowego murowanego garażu.

PIERWSZE PIĘTRO:
Znajduje się tu niezależne wejście z zewnątrz. Na tym piętrze znajdują się 3 pokoje kolejno dwu, trzy i trzy osobowe. Trzy osobowy pokój posiada niezależne wyjście na duży słoneczny taras. Osobne wejście daje możliwość zamknięcia niższego piętra na strefę prywatną. Wszystkie pokoje są wykończone i umeblowane. W skład wyposażania wchodzą: łóżka, szafki, szafy, stoliki krzesła. Duża łazienka na piętrze wyposażona jest w wannę wolnostojącą, toaletę umywalkę z lustrem.
Jeden z pokoi posiada przyłącza do aranżacji na dodatkową samodzielną kuchnię na piętrze.

PIĘTRO DRUGIE:
Na tym piętrze znajdują się 3 pokoje kolejno dwu, trzy i cztero osobowe. Wszystkie pokoje są wykończone i umeblowane. W skład wyposażania wchodzą: łóżka, szafki, szafy, stoliki krzesła. Duża łazienka jest wyposażona w zabudowaną wannę, toaletę, kabinę prysznicową, pralkę oraz szafkę z umywalką. Nad całością zamontowana została pojemna szafka z lustrem.

PODSUMOWANIE:
Najlepsza lokalizacja, która może stać się świetnym miejscem do życia oraz dochodową inwestycją na lata. Całość przygotowana do codziennego życia lub do przyjmowania gości. Rewelacyjna turystyczna lokalizacja, dająca wiele możliwości do odpoczynku i relaksu. Jestem przekonany, że wszystkie 24-30 miejsca noclegowe w sezonie będą wynajęte, a nowy właściciel będzie mógł się cieszyć świetnie funkcjonującym biznesem.
STEGNA to świetny punkt do mieszkania i odpoczynku.
Zapraszam więc Państwa na prezentację nieruchomości. Ten dom ma wiele atutów i szybko zniknie z rynku.
Serdecznie zapraszam na prezentację - WARTO!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL.
-
- - Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu

- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.

- Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.